TCHOBAN VOSS Architekten presenta EDGE Suedkreuz Berlin, un complejo de oficinas de siete plantas que consta de dos edificios con una superficie total de aproximadamente 32.000 m². El complejo se encuentra en un terreno de aproximadamente 10.100 m² y se ha construido utilizando técnicas sostenibles, climáticas y de ahorro de recursos, así como técnicas de construcción modular de madera híbrida. El mayor de los dos edificios independientes contiene aproximadamente 20.000 m² de superficie útil, lo que lo convierte en el edificio de madera híbrida más grande de Alemania y uno de los más grandes de Europa.
El Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB) certificó el proyecto como el edificio más sostenible de Alemania en 2022.Desde el verano de 2022, ha servido como la nueva sede alemana del proveedor de energía Vattenfall.
El área alrededor de la estación regional, de larga distancia y S-Bahn de Berlín Suedkreuz, parte del llamado ‘Schoeneberger Linse’, se está convirtiendo en un nuevo distrito urbano con una atractiva combinación de funciones (vivienda, trabajo, cultura y comercio ). El nuevo complejo de oficinas forma parte de un nuevo distrito urbano. Su planificación implicó la reestructuración del área entre Sachsendamm, Hedwig-Dohm-Strasse, Hildegard-Knef-Platz y Lotte-Laserstein-Strasse. El más pequeño de los dos edificios (el ‘Solitario’) es un edificio independiente alargado que continúa la línea de la fachada del edificio de oficinas más grande. Este último es una estructura tipo cuadrángulo (el ‘Carré’) con una planta trapezoidal irregular. Los dos edificios forman un frente de calle frente a Hedwig-Dohm-Strasse. En dirección a la estación Südkreuz, crean una nueva plaza urbana con espacios verdes y asientos.
El edificio Carre
El corazón del edificio Carré es un atrio espacioso y lleno de luz. Un vestíbulo de entrada de dos plantas con una altura libre de siete metros frente a la plaza frente al edificio abre el enorme volumen estrictamente cuadriculado y dirige la mirada firmemente hacia el impresionante interior del edificio. El atrio de 26 metros de altura está cubierto por un techo de lámina de ETFE transparente sostenido por una construcción de vigas de madera. Las ventanas continuas del piso al techo en las oficinas, el área de entrada acristalada y la gran ventana panorámica en el salón del edificio contribuyen adicionalmente a la abundancia de luz natural.
El quinto piso tiene un sky lounge con ventanas panorámicas y una amplia terraza externa. El salón está conectado abiertamente con el espacio del atrio y, al igual que las oficinas, se puede llegar a pie a través de las ‘escaleras del árbol‘.
En cada parte del edificio, desde los soportes, las vigas, las ventanas y las puertas, hasta los revestimientos y las barandillas, la madera es visible en todas las áreas interiores. Cada una de las esquinas interiores del edificio contiene un núcleo de construcción con una escalera de seguridad y ascensores.
El edificio ‘Solitario’
El edificio Solitario cuenta con un vestíbulo de entrada de dos plantas con una altura libre de siete metros. Los pisos 2 al 7 contienen oficinas, mientras que la planta baja alberga espacios gastronómicos, comerciales y minoristas. Aquí también, la madera es un elemento arquitectónico y de diseño omnipresente. Se accede al edificio desde la nueva plaza urbana. El acceso vertical se realiza mediante un núcleo central con escalera de seguridad y dos ascensores. El espacio exterior ajardinado del salón, en el techo del edificio, tiene una cualidad de jardín.
Tanto el edificio Carré como el Solitaire tienen una planta modular flexible en todos los niveles. Esto se puede adaptar a los requisitos individuales. Con un amplio concepto de deconstrucción, el tema de la circularidad se integró en la planificación en una etapa muy temprana. La flexibilidad y la reutilización del edificio se garantizan, entre otras cosas, evitando los muros interiores de carga, una altura de la habitación de al menos 3 m, una disposición bien pensada de las escaleras y la zonificación del equipamiento técnico del edificio.
Los cuatro pilares principales del suministro energético de los edificios son la suficiencia, la eficiencia, la combinación de calor y electricidad y la gestión de la carga. En el proceso, se crearon condiciones para sensibilizar a los usuarios sobre un uso consciente y eficiente de la energía. Los espacios de oficina tienen aire acondicionado mediante techos inteligentes suspendidos. Una cantidad suficiente de luz natural en las oficinas minimiza la necesidad de iluminación artificial.
Los dos edificios del complejo de oficinas comparten un garaje en el sótano, con 218 espacios de movilidad eléctrica para inquilinos. La sala de bicicletas contiene aproximadamente 100 lugares para bicicletas, incluidas bicicletas eléctricas; hay 32 espacios adicionales en áreas exteriores.
Las áreas de oficinas, así como las áreas auxiliares y de circulación asociadas, están libres de barreras y todas las áreas exteriores también están diseñadas para ser accesibles.
Las fachadas
Las fachadas tienen una retícula regular formada por paneles de hormigón con fibra de vidrio resistente a la intemperie. La cuadrícula está articulada por franjas horizontales y paneles verticales de colores. Los pilones estructuran las fachadas verticalmente. Pilastras de fibra de vidrio refuerzan visualmente el cuerpo del zócalo. Las fachadas rítmicas tienen un esquema de color sobrio que ha sido elegido individualmente para cada uno de los dos edificios. Se seleccionaron dos tonalidades diferentes para cada fachada. En el caso del Carré, los colores son arena Sahara para las franjas horizontales y terracota para las estructuras verticales. Las revelaciones se distinguen visualmente por su color gris plateado. El Solitario tiene los colores correspondientes: arena del Sahara para elementos horizontales y gris plateado para elementos verticales. Los dos edificios entran en diálogo directo entre sí a través de sus colores y dimensiones.
Los elementos de fachada sostenibles de los dos edificios pesan solo 30 kg por m² y también son reciclables. Además, la fachada absorbe CO 2 del aire debido a la capa superior de cemento finamente molido, lo que le da un efecto descarbonizante.
Las crujías de vidrio con acristalamiento fijo y protección solar MicroShade acentúan adicionalmente las fachadas; estos son de una planta en el caso del edificio Solitaire, y de dos plantas en el caso del Carré. El resto de lunas están provistas de protección antideslumbrante y parasoles exteriores.
La construcción de los edificios se centró en reducir al máximo la huella de CO 2 , especialmente en cuanto al peso del complejo, y en utilizar materiales sostenibles y reciclables según el principio cradle to cradle . EDGE Suedkreuz Berlin es el primer proyecto en Alemania registrado para la construcción de edificios con una coincidencia del 100 % en la base de datos de materiales de MADASTER. Dispone de un pasaporte de materiales que permite reutilizar y reciclar los materiales utilizados.
El uso de módulos prefabricados tuvo un impacto positivo en varios aspectos del proceso de construcción. Los elementos de madera, como los módulos de pared y techo, fueron prefabricados, luego ensamblados y ajustados en el sitio de construcción. Esto garantizó un cronograma de construcción preciso y un proceso de construcción especialmente económico y eficiente en el tiempo. Los elementos de la pared se hicieron regionalmente en Neuruppin; los elementos del techo, en Lemwerder y Henningsdorf. En total, se fabricaron 1190 elementos de techo híbridos de madera, sostenidos por 1280 soportes de fachada de glulam, y 445 elementos de pared multicaja con una superficie total de 16 000 m².
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El material natural de la madera está en todas partes en los espacios interiores y de oficinas, lo que contribuye de manera importante a un clima interior saludable y duradero para los usuarios. La madera posee una alta capacidad de almacenamiento de calor, pero una conductividad térmica limitada. El calor existente se retiene por más tiempo en la habitación que el calor de otros materiales de construcción, mientras que el enfriamiento retrasado reduce la cantidad de energía requerida. La madera también es más liviana y más eficiente desde el punto de vista energético para el transporte que los materiales de construcción minerales. Este proyecto utilizó aproximadamente 3500 metros cúbicos de abeto certificado PEFC.
Mediante la combinación inteligente de madera con hormigón, la solución híbrida modular de CREE-Buildings puede ahorrar hasta un 50% de CO 2por m² de superficie construida. El bajo peso de construcción, los cortos tiempos de construcción de la carcasa, la alta confiabilidad en la planificación y los costos y la larga durabilidad son otras ventajas de este método de construcción. Los materiales de construcción utilizados en EDGE Suedkreuz Berlin son ampliamente reciclables utilizando el principio de reciclaje de la cuna a la cuna. Los elementos de construcción de hormigón armado se mantuvieron al mínimo, utilizándose para la separación del compartimento de incendios o para reforzar el edificio. Como armazón portante se instalaron elementos de madera y madera híbrida, especialmente en el interior; Se utilizó hormigón para los cimientos y el sótano. Los soportes y vigas de madera soportan las cargas verticales generales del edificio. En comparación con la construcción de hormigón armado convencional, el peso del edificio podría reducirse hasta en un 50 % mediante la construcción híbrida de madera.2 saldo.
Las escaleras en el atrio del Carré están diseñadas como una construcción metálica para evitar el consumo innecesario de material con secciones transversales de madera altas y una subestructura metálica costosa. El diseño de los componentes responde directamente a las fortalezas y cualidades de los respectivos materiales, promueve el ahorro de los recursos utilizados y reduce el peso de los componentes. La estructura del techo pesa solo
45 kg por m² gracias a los nudos metálicos especialmente desarrollados, la lámina de ETFE y los componentes de madera de filigrana, y garantiza una mayor iluminación en el atrio de abajo gracias a las secciones transversales más estrechas. Al mismo tiempo, la construcción del techo puede soportar cargas de viento de hasta 100 kg, ya que cada barra no solo puede soportar fuerzas de tracción, sino también de compresión.
Fotografías: HG ESCH
Vídeo: Aleksandra Manyakina
Fuente: TCHOBAN VOSS Architekten