El caso de negocios para la construcción ecológica.

El caso de negocios para la construcción ecológica: una revisión de los costos y beneficios para desarrolladores, inversores y ocupantes  examina si es posible o no asignar un valor financiero a los costos y beneficios de las edificaciones ecológicas. Hoy en día, los edificios ecológicos se pueden entregar a un precio comparable al de los edificios convencionales y las inversiones se pueden recuperar mediante ahorros en los costos operativos y, con las características de diseño adecuadas, crean un lugar de trabajo más productivo.

Los hallazgos clave del informe incluyen: 

Costos de diseño y construcción : ha habido una tendencia general hacia la reducción de los costos de diseño y construcción asociados con la construcción ecológica a medida que los códigos de construcción en todo el mundo se vuelven más estrictos, las cadenas de suministro de materiales y tecnologías ecológicas maduran y la industria se vuelve más hábil en la entrega de edificios ecológicos ;

Valor de los activos: a  medida que los inversores y los ocupantes adquieran mayor conocimiento y se preocupen por los impactos ambientales y sociales del entorno construido, los edificios con mejores credenciales de sostenibilidad tendrán una mayor comercialización. Además, existe un vínculo demostrado entre las características ecológicas de los edificios y la capacidad de estos edificios, en algunos mercados, para atraer más fácilmente a los inquilinos y para obtener alquileres y precios de venta más altos;

Costos operativos:  se ha demostrado que los edificios ecológicos ahorran dinero al reducir el consumo de energía y agua y reducir los costos de operación y mantenimiento a largo plazo. El ahorro de energía por sí solo por lo general supera cualquier prima de costo asociada con su diseño y construcción dentro de un período de recuperación razonable;

Productividad y salud en el lugar de trabajo:  Existe una evidencia emergente que sugiere que las características físicas de los edificios y ambientes interiores pueden influir en la productividad de los trabajadores y en la salud y el bienestar de los ocupantes, lo que se traduce en beneficios finales para las empresas;

Mitigación del riesgo : los factores de riesgo de sostenibilidad pueden afectar significativamente los ingresos por alquiler y el valor futuro de los activos inmobiliarios, lo que a su vez afecta el rendimiento de la inversión. Los riesgos regulatorios se han hecho cada vez más evidentes en países y ciudades de todo el mundo, incluida la divulgación obligatoria, los códigos de construcción y las leyes que prohíben los edificios ineficientes.

El informe concluye que al ecologizar nuestro entorno construido a escala de vecindario y ciudad, la industria de la construcción ecológica puede cumplir con las prioridades económicas a gran escala, como la mitigación del cambio climático, la seguridad energética, la conservación de recursos y la creación de empleos, la resiliencia a largo plazo y la calidad de vida.

Fuente: worldgbc.

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