Un edificio de apartamentos de madera de interés social fue construido en Berlín en poco tiempo. El proyecto ‘Lynarstrasse’ es uno de los edificios residenciales de madera más grandes de Alemania. El edificio tiene aproximadamente 120 metros de largo y 30 metros de ancho y puede acomodar 98 unidades residenciales y 7 unidades para uso comercial.
El edificio tiene siete pisos, divididos en tres bloques. Desde el primer piso, la construcción está hecha completamente de madera contralaminada (CLT). Gracias al método de construcción en madera, fue posible la prefabricación a gran escala. Desde el primer piso hasta la escalera de conexión, todo está hecho de madera. Los dos ascensores del complejo están incrustados en un eje de madera. Los muros de carga están hechos de madera laminada y la pared exterior tiene una cubierta de fachada de madera de abeto Douglas ventilado.
Aislamiento acústico en el techo
Los elementos de madera cumplen con los más altos requisitos de seguridad contra incendios y tienen una resistencia al fuego de 90 minutos. El aislamiento acústico se ha tenido en cuenta mediante la aplicación de un acristalamiento adecuado, una pared insonorizada y un aislamiento acústico en el techo de madera. El edificio está ubicado directamente en la carretera de circunvalación interior, pero debido al buen aislamiento acústico, el sonido de los alrededores es apenas audible. El edificio de apartamentos utiliza calefacción urbana y un sistema solar térmico en el techo.
El proyecto Lynarstrasse ganó el ‘Deutscher Holzbaupreis 2019’ con reconocimiento en la categoría de nueva construcción y ganó el primer ‘Holzbaupreis’ de Berlín en la misma categoría. Binderholz es el fabricante de la construcción de madera laminada. La implementación estuvo en manos de HU-Holzunion GmbH .
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El desarrollo
Prácticamente esto significa: el lunes, los semirremolques llegaron con los elementos de madera terminados, el viernes, cuatro instaladores construyeron todo el piso. «Estamos construyendo 98 apartamentos y siete unidades comerciales, un total de 6600 metros cuadrados de espacio útil», dijo Felix Hiller, «y desde el primer piso hasta las escaleras conectadas, todo es de madera». Entusiastamente elogió el material de construcción de madera y el corto tiempo de construcción. Mientras tanto, las tres partes del edificio que componen la casa están terminadas. Solo poco menos de un año duró el tiempo de construcción.
«En total, utilizamos 3700 metros cúbicos de madera, especialmente abeto y abeto Douglas de Alemania y Austria», explicó Felix Hiller. Todas las vigas de soporte, los pisos y techos son de madera, el material de construcción siempre acompañará a los residentes, también en la fachada del material de construcción seguirá siendo reconocible. Solo las paredes de paneles de yeso están hechas de placas de yeso.
Para construir la casa de madera, se necesitaba un permiso especial y, por lo tanto, una coordinación elaborada con el departamento de bomberos debido a la protección contra incendios. Sin embargo, la madera se está convirtiendo en un material de construcción estándar; la protección contra incendios ya no es un problema con el estado actual de la técnica y con una vida útil de 80 a 100 años, una casa de madera apenas supera a una casa sólida. A principios de 2018, la Cámara de Representantes cambió el código de construcción de Berlín y facilitó la construcción de casas de madera de varios pisos.
También fue particularmente importante para el nuevo edificio que los futuros inquilinos pudieran ayudar a dar forma a su casa y observarla durante su desarrollo. Regularmente había visitas al sitio de construcción para ellos. Muchos vinieron, no solo futuros inquilinos: miembros cooperativos, arquitectos, vecinos, posibles inquilinos, periodistas. Para los posibles inquilinos, sin embargo, ya era demasiado tarde, la casa se alquiló rápidamente por completo. No es de extrañar, no solo por la hermosa fachada de madera y el agradable clima interior. El precio también ha atraído a muchos. La mitad de los apartamentos se alquilaron a inquilinos con un valor del 25% por debajo del promedio.
Sin embargo, más que los apartamentos habitados por los inquilinos son parte de la vida compartida en Holzhaus Lynarstraße. La interés social del edificio va más allá. Un piso de demencia se ubica entre los inquilinos, algunos refugiados encontrarán un nuevo hogar. Se planean salas de ensayo para músicos, así como una distribución de alimentos para las personas sin hogar. En el proyecto también debe encontrar una guardería.
Junto al proyecto se construyó una comunidad residencial ambulatoria para personas con demencia en la planta baja del edificio occidental el edificio en Lynarstraße.
Puede ver el paso a paso de la construcción del Lynarstrasse dando clic.
Fuentes: Weddingweiser, Houtwereld, Am Ostseeplatz, Immobilien Zeitung.
