En el corazón del densamente poblado distrito 12 de Viena se encuentra un complejo residencial de madera con un total de 85 apartamentos de alquiler con financiación privada sobre una base mineral continua, que alberga un gran supermercado, zonas de almacenamiento y un aparcamiento subterráneo.
El diseño urbano es convincente. Los cuatro edificios residenciales, ubicados perpendicularmente a las hileras de edificios circundantes, no obstruyen la vista de sus vecinos, sino que abren nuevas perspectivas.
Los edificios residenciales de cinco y seis plantas se construyen con madera contralaminada, conectados mediante balcones salientes de refuerzo y arcadas de hormigón prefabricado. Los apartamentos cuentan con techos de madera vista y una cómoda altura de 2,7 metros. Para ahorrar material, el espesor del techo varía según los requisitos estructurales. El diseño de la fachada incorpora innovadoras soluciones de protección contra incendios: en lugar de las tradicionales láminas metálicas en voladizo que separan las plantas, los faldones de las ventanas que sobresalen proporcionan la protección necesaria.
Se trata de un edificio residencial pragmático que demuestra las cualidades que aporta la densificación con madera. Con su fachada de alerce sin tratar, la estructura de madera, como un diamante, crea un atractivo completamente nuevo en el contexto del centro de la ciudad.
El encargo arquitectónico consistía en construir un edificio de madera maciza de cinco plantas en el centro de la ciudad, garantizando una vibrante combinación de usos con abundantes espacios verdes y diversas conexiones y vistas. El nombre del proyecto, Woody M, alude tanto a la construcción de madera maciza como a su ubicación en el distrito 12 de Meidling.
Contexto
Densificación en el centro de la ciudad de un estacionamiento para 40 automóviles con un supermercado de una sola planta y la mejora asociada de los espacios públicos adyacentes.
Idea del proyecto
Se construirán cuatro casas de madera escalonadas transversalmente sobre una base paralela a los edificios residenciales vecinos. La plataforma residencial y los espacios abiertos circundantes se ajardinarán.
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La base sólida
La base media entre los edificios residenciales lineales vecinos y las estructuras de madera transversales. A lo largo de Geschwister-Spitzer Weg, los ensanchamientos en zigzag crean atractivas zonas de entrada y luminosos espacios para el descanso. El retranqueo de la línea de edificación permite amplios intersticios con abundante vegetación. En la intersección con Bonygasse, se crea una plaza que alberga la escalera abierta que da acceso a la plataforma residencial, la entrada de la vivienda, las salas comunes y el acceso al garaje para bicicletas en la planta baja. El terreno inclinado se adapta interiormente con diferentes alturas de habitaciones y niveles intermedios para el supermercado, el garaje, los almacenes y los trasteros de los apartamentos, accesibles desde el exterior a nivel del suelo. Un amplio acristalamiento aporta luminosidad y dinamismo al sendero peatonal y al carril bici.
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Estructura Diáfana
En las plantas superiores, cuatro edificios de madera maciza sobre la terraza verde se transforman en una unidad versátil y diáfana. Dispuestas de forma lúdica, las estructuras de madera forman un conjunto específico para el lugar. Los intersticios entre los edificios sirven como espacios verdes abiertos con árboles, arbustos y prados para los residentes y permiten vistas entre los dos edificios vecinos. Las vistas desde los nuevos edificios están orientadas de norte a sur, mientras que las de los vecinos están orientadas de este a oeste, lo que garantiza la máxima privacidad posible para los residentes. Las estructuras escalonadas permiten una incidencia de luz de 45 grados sobre los edificios adyacentes y crean terrazas de alta calidad.
Cada casa de madera maciza cuenta con una estructura de balcón y acceso mediante arcadas, incluyendo una torre de ascensores. Los apartamentos están diseñados como lofts pasantes. Los puntos de quiebre predeterminados en los tabiques divisorios permiten ajustes sostenibles del tamaño de los apartamentos. Las zonas de estar cuentan con amplios ventanales de pared a pared, lo que permite disfrutar de impresionantes vistas panorámicas de la ciudad.
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Innovación en construcción y materiales
Los edificios de madera están construidos íntegramente con madera maciza. Suelos, paredes y techos son de madera. Las paredes exteriores están construidas con tableros de madera cepillada sin tratar. Los techos de los apartamentos son de madera vista.
Debido al elevado número de plantas, se abordan numerosos requisitos de aislamiento acústico y contra incendios mediante prototipos. Sobre la base, todo se fabrica con componentes prefabricados y se ensambla in situ, lo que permite su desmontaje en secciones individuales. El espesor del techo varía según los requisitos estructurales para ahorrar material.
Datos del proyecto:
Superficie del terreno: 2.683 m²
Superficie construida: aprox. 11.000 m²
Uso: Residencial (85 apartamentos), supermercado, garaje para bicicletas, sala común, estacionamiento subterráneo, terraza abierta
Las cuatro estructuras de madera maciza utilizarán un total de 2.300 metros cúbicos de madera procedente de bosques locales, la cantidad que vuelve a crecer en Austria en 40 minutos.
Ganador del premio Wienwood 2025, categoría Edificios residenciales.
Fotografías: Bruno Klomfar
Renders y planos: Freimueller Soellinger Architektur
Fuente: Freimueller-soellinger.
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